# Depuis l'Espagne

> L'Espagne est le pays d'où l'on revient le plus souvent, et le plus longtemps. C'est ce qui rend une question presque théorique ailleurs très concrète ici.

Mis à jour le 11 août 2026. Source : https://mre-investir.com/depuis/espagne/

**La réponse courte.** Une convention de non-double imposition existe entre le Maroc et l'Espagne. Son régime pour les revenus immobiliers n'a pas pu être vérifié sur une source officielle et n'est donc pas décrit ici. Le point qui distingue réellement la situation espagnole est ailleurs : la proximité géographique rend fréquents les séjours longs au Maroc, et donc le franchissement du seuil de résidence fiscale marocaine.

## Pourquoi la résidence est le vrai sujet ici

**Office des changes — IGOC 2026, article 2**

L'Instruction générale des opérations de change 2026 définit le résident comme la personne « considérée comme résidente au sens de la législation fiscale en vigueur », et le non-résident par renvoi symétrique.
La résidence de change n'est donc plus une notion autonome : elle suit la résidence fiscale marocaine.
Le critère fiscal marocain repose sur le foyer permanent d'habitation, le centre des intérêts économiques et la durée de séjour.

Source : Instruction générale des opérations de change 2026, Office des changes, texte intégral (256 articles, en vigueur depuis le 1er janvier 2026) — https://www.oc.gov.ma/sites/default/files/reglementation/pdf/2026-01/IGOC%202026.pdf (consultée le 11 août 2026).

Ce renvoi a une conséquence que peu de gens anticipent : quelqu'un qui passerait suffisamment de temps au Maroc pour y devenir résident fiscal ne changerait pas seulement de régime d'impôt. Il changerait aussi de régime de change, et basculerait dans un cadre où l'article 1er soumet à autorisation de l'Office des changes l'ouverture de comptes à l'étranger et la constitution d'avoirs à l'étranger par les personnes marocaines résidentes.

### L'effet sur les comptes existants n'est pas réglé par le texte
L'Instruction générale des opérations de change 2026 ne prévoit pas de mécanisme explicite de conversion ou de clôture des comptes en devises et en dirhams convertibles lors d'un changement de statut. Elle comporte des dispositions transitoires qui n'ont pas pu être dépouillées article par article. C'est une question à poser à sa banque avant une installation prolongée, pas après.

## La convention fiscale

**Direction générale des impôts du Maroc — Liste des conventions fiscales conclues par le Maroc**

Une convention de non-double imposition lie le Maroc et l'Espagne.
Sa date de signature et son régime des revenus immobiliers n'ont pas pu être confirmés sur une source officielle et ne sont donc pas publiés ici.

Source : Direction générale des impôts du Maroc, rubrique « Fiscalité internationale » — https://portail.tax.gov.ma/wps/wcm/connect/dgi-fr/dgi-vfr/documentation%20fiscale2/fiscalite%20internationale (consultée le 11 août 2026). Récupérez la fiche « convention en bref » consacrée à l'Espagne sur le portail de l'administration fiscale marocaine, ou le texte intégral auprès de l'administration espagnole.

### La seule question qui compte
Le régime des revenus immobiliers dans la convention entre le Maroc et ce pays n'a pas pu être lu sur une source officielle. Il n'est donc pas décrit ici. La question exacte à poser à un conseil fiscal, ou à retrouver dans le texte de la convention, est celle-ci : mon pays de résidence exclut-il ce revenu de sa base imposable en ne le retenant que pour le taux, ou l'inclut-il en accordant un crédit d'impôt ? Les deux méthodes ne donnent pas le même résultat, et c'est la seule chose qu'il faut savoir. Les fiches « convention en bref » publiées par l'administration fiscale marocaine répondent à cette question pays par pays.

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## Questions fréquentes

### Combien de temps peut-on rester au Maroc sans devenir résident ?
Le critère fiscal marocain combine le foyer permanent d'habitation, le centre des intérêts économiques et la durée de séjour. Ce site ne publie pas de seuil chiffré faute de l'avoir vérifié sur le Code général des impôts : c'est une question à poser à l'administration fiscale marocaine.

### Le changement de résidence affecte-t-il les comptes convertibles ?
Le texte ne le règle pas explicitement, et il permet par ailleurs aux étrangers résidents de conserver ces comptes. C'est un point à faire confirmer par sa banque.

### La convention Maroc-Espagne est-elle favorable ?
Elle n'a pas pu être lue sur une source officielle, et ce site ne se prononce donc pas. La question à poser est celle de la méthode d'élimination de la double imposition.

### La proximité facilite-t-elle l'achat ?
Elle permet surtout de venir constater soi-même, ce qui est le principal avantage d'un acheteur espagnol sur un acheteur canadien. Voir titre foncier ou melkia .

### L'apostille est-elle applicable depuis l'Espagne ?
L'Espagne est partie à la Convention de La Haye du 5 octobre 1961, applicable au Maroc depuis le 14 août 2016.

### Le régime des changes est-il différent pour un résident espagnol ?
Non. Tant qu'on reste non-résident au sens fiscal marocain, le régime est identique à celui des autres Marocains du monde.